Wie ist es mit der Konzentration in unseren Innenstädten bestellt? Die Dortmunder City, schreibt die WAZ vom 25. Mai 2011, hat die höchste Filialistendichte Deutschlands:
"Dortmunder City hat größte
Filialistendichte in Deutschland
Anteil liegt bei knapp 75 Prozent, ist aber leicht rückläufig
Michael Kohlstadt
Die Dortmunder Innenstadt hat den größten Anteil an Filialisten in ganz Deutschland. Nur ein Viertelder geschäfte wird von ortsansässigen Einzelhändlern geführt. In dieser Kategorie ist Dortmund demnächst Schlusslicht unter den 15 größten deutschen Einkaufsstädten.
Zu diesem Ergebnis kommt eine Untersuchung des Hamburger Maklerunternehmens Lührmann. Danach beträgt der so genannte Filialisierungsgrad – also der Anteil an Filialen großer nationaler und internationaler Händler am innerstädtischen Einzelhandel – in Dortmund aktuell 74,6 Prozent. Er liegt damit deutlich vor Düsseldorf (69%), Essen (68%) und Köln (59,9%). Den geringsten Filialisierungsgrad haben Duisburg (55,3%) und München (53,7%).
Allerdings ist der Filialisierungsgrad in Dortmund rückläufig – im Gegensatz zu fast allen anderen Großstädten. Im Vergleich zu 2010 ging die Quote um knapp fünf Prozentpunkte zurück. Die Hamburger Makler werteten das bereits als Einfluss der bevorstehenden Eröffnung der Thier-Galerie.
Entgegen landläufiger Meinung beurteilen die Immobilienexperten den hohen Filialisierungsgrad überwiegend positiv. Eine solche Quote sei nicht nur Ausdruck der Wettbewerbskraft des Standortes, sondern trage in der Regel auch zur Aufwertung der City bei, weil Filialisten als Magnet Kaufkraft an den Ort bänden. Entscheidend für die Attraktivität einer City sei nicht die nackte Zahl von Filialisten, sondern ein möglichst breites Branchen- und Qualitätsspektrum.
Dass es auch ohne Filialisten-Dominanz geht, belegt der Sonderfall München: Traditionsreiche und starke Familienetriebe können, so Lührmann, in der Bayern-Metropole selbst noch in den Prestigelagen neben dem Angebot internationaler Filialketten bestehen."
WAZ vom 25.05.2011